部落客分享§瘋狂賣客=》新款超實用手卷式真空壓縮袋六件組－姜伯光的部落格

臺東子弟郭婞淳參加世大運舉重項目，不僅奪得金牌，挺舉還以142公斤破世界紀錄。臺東縣長黃健庭，昨天在縣府大禮堂架起大螢幕，與縣民共同見證這光榮時刻。

2百多人聚集在縣府緊盯螢幕，當郭婞淳拿下金牌，全場歡欣雷動，黃健庭更是雀躍不已！他說，郭婞淳一路訓練不斷的進步，可以說是「台東的驕傲」，而且還將得牌獎金回饋母校及家鄉，實在不簡單，全縣縣民都以郭婞淳為榮。

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太棒了！我之前訂的【新款超實用手卷式真空壓縮袋六件組】就在昨天快遞司機送到我家了，我的天阿！實在是太興奮了~快點來看一下我的不負責任開箱文吧。

商品圖片如下！：

這款商品的設計是之前都沒有看過的，可以說是時下最新的潮流。

那時候在電視上就有看過介紹，可是商品一直缺貨。想買也買不到阿~"~

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在昨天下午回家的時候，發現【新款超實用手卷式真空壓縮袋六件組】超快速的已經抵達我家管理室裡面了，

打開來以後發現真的CP質超高！感謝『瘋狂賣客團購網』讓我這麼快收到我心愛的商品耶！

商品名稱：【新款超實用手卷式真空壓縮袋六件組】

商品圖片：

商品說明：

新款超實用手卷式真空壓縮袋六件組

非買不可的理由

★手卷式壓縮袋，輕巧收納，節省您的行李箱空間

★防塵、防霉、防蛀

★輕鬆一捲、開始您的輕便旅行

★不用怕買太多

★放衣服、襪子、內褲、外套

★排出空氣，輕巧跟著走

商品規格

商品名稱：新款超實用手卷式真空壓縮袋六件組

產地：中國

尺寸：每組內含：大-二件(50X70cm/件) + 中-二件(40X60cm/件) + 小-二件(35X50cm/件)

材質：PA+PE

商品款式：隨機出貨

※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同，以實際商品顏色為準。

※鑑賞期非試用期，除新品瑕疵，一經拆封使用，將影響退貨權限，如需退換貨請保持商品與其包裝之完整。

商品包裝出貨實際樣式

原產地

中國

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▲全台新建餘屋賣壓沉重，市場上也傳出建商改採「以租代售」的風潮，但專家指出，其案例極為少數。（圖／記者季相儒攝）

記者葉佳華／台北報導

全台新建餘屋賣壓沉重，市場上也傳出建商改採「以租代售」的風潮，不過根據房產專家分析，實際上會操作這類方式的建商「少之又少」，除了對後續的售屋可能產生問題之外，社區管理層面恐讓買方卻步，「從100件案例來看，根本不到1件！」

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，通常建商採「以租代售」所釋出的租金行情會比一般市面上租金來得高，因此一般民眾承租的意願不高，加上目前土建融利率偏低，建商普遍「滿能撐」，他認為，會推出「以租代售」的業者多為小規模的建商，且極為少數「100件中根本不到1件」。

何世昌指出，建商採「以租代售」例子極為少見的主因在於，「租過之後，然後又拿來當新房子來賣，對於買方來說是一個抗性。」另外，他也指出，採取這類方式的建商未來也可能面臨社區管理問題，若出租住戶占比太高，出入分子可能較為複雜，進而影響購屋買方的意願。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴也指出，建商向銀行申請土建融需償還的本金金額實在太大，業者收租金根本不足以支撐，加上建商倘若以租屋的方式出租之後，該物件若想再重新回到新屋市場上也有難度，因為「一般自住客不會想買有人租過的」。

但以投資客來說，「以租代售」的情況似乎增加了不少。陳傑鳴指出，過去買在高點的投資客，受到房價下修影響，也紛紛面臨「交屋」或是「認賠出場」的選擇，若買方選擇退屋，根據預售屋違約條款，違約金最高可達15%。

若該物件自高點跌幅已超過15%，市場也出現不少投資客乾脆認賠退戶；反之若買方評估，若價跌還不到15%，且預期市場將逐漸回溫，不少買主會採取先交屋，接著以「出售」的方式，用租金收益填補房貸壓力。陳傑鳴表示，以今（2017）8年份網路銷售屋齡5年內新屋的量體觀察，則比去年同期增加約1～2成。

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